投資住宅百融是指為您在房地產上的資金從戶外融資100%。從自己的儲蓄中獲得的資金，從朋友或親人那裡借來的資金在某種程度上與資本並無太大區別，而實際的債務或投資資產融資則來自金融機構。這些實體——銀行、貸款公司和信用評分聯盟等貸款組織在考慮抵押保護或完全基於角色的收入、信用評分和還款能力的情況下向申請人提供預算。即使這些標準是例外的，投資財物融資機構可能會要求向其展示申請人通過使用其購買的部分財物來產生收入的營銷策略，從而償還抵押貸款或完成貸款。貸方有權知道業務將如何進行，因為該企業的銷售決定了償還抵押貸款的速度。隨著經濟的反轉，100% 的融資性房地產幾乎被抹殺了。
有 3 個信用局，Equifax、Experian 和 Transunion，它們保存擴展至每個角色的信用評分壓力以及他們被對待的方式的信息。通過這些機構制定的信用評分報告反映了一個人欠了多少信用評分卡的錢，她或他拖欠價格或超過信用額度的頻率；還列出了借助該特性獲得的其他融資方式，例如住房貸款、汽車金融或學生貸款。貸方和貸方可以進入這些信用審查並使用它們來檢查申請人是否真的值得成為私募計劃的機會給了抵押貸款。對申請人的信用記錄進行專家評估後，可能會發現申請人的實際能力不穩定。過高的債務收入比和抵押貸款成本比是一些粉紅色的標誌。這些地區應該得到改善，以免背負過高的愛好和對借款人不利的短語。一些負麵條款是浮動的業餘愛好利率，它會在一次違約費用時將金融價格推高。為防止這種情況發生，最好在業餘愛好收費板上選擇一個具有固定（固定）利息收費或低上限價格的應付方案。
貸款費用、高昂的愛好成本、討價還價（為防止利息飆升而提前支付的其他形式的貸款價格）肯定會讓銀行破產。事實上，在許多情況下，折扣因素具有欺騙性，最終最終會為它們支付額外的費用，而不是如果愛好費用確實放棄了可能支付的實際愛好（財務成本）。為了避免這種愚蠢的行為，最好從兩到三個貸款公司進行估算，檢查他們的產品，然後選擇對 1 最有吸引力的一個。
反對的最糟糕的陷阱是一些貸方告訴您您有資格獲得 100% 的投資資產融資。那些田園詩般的日子結束了。實際上，由於不再如此田園詩般的事實，他們在日期的幫助下已經過了晉升期。政府可以為屬於低收入群體的首次購房者提供此類計劃的補貼。但這不包括資助財物賣家。100% 融資的傳統技術實際上被稱為所有者融資，並且仍然可用，但它們現在不是一個有吸引力的選擇。業主融資請求被認為是貸方違約的嫌疑並不突然，因此，該途徑被質量迴避。